ΠΟΛΙΧΝΗ, ΑΝΘΟΚΗΠΟΙ, ΚΩ 17

Δήμος Πολίχνης, περιοχή Ανθόκηποι, οδός Κω αριθμός 17, με ηλιακά πάνελ τοποθετημένα στην στέγη τα οποία συνεργάζονται με 3πλής ενεργείας μπόιλερ στην υπόγεια αποθήκη πετυχαίνοντας την απόλυτη οικονομία, με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση υψηλής θερμαντικής απόδοσης επίσης γερμανικής κατασκευής PURMO τριακονταετής εγγύησης,  με υδραυλική εγκατάσταση πιστοποιημένη για πόσιμο νερό, με εικοσαετή εγγύηση ηλεκτρολογικής – υδραυλικής – αποχετευτικής εγκατάστασης και θέρμανσης από τον κατασκευαστή, σε γωνιακό οικόπεδο νοτιοανατολικής πρόσοψης, σε κτήριο Α+ ενεργειακής κλάσεως με μεταξύ άλλων και εξωτερική μόνωση σε όλο το οικοδόμημα, σε περιοχή με πολύ πράσινο για περπάτημα – πάρκο για τα παιδιά (Στρατόπεδο Καρατάσου), με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στον περιφερειακό, δίπλα σε νοσοκομεία, σχολεία, εντός μιας περιοχής με πολλές ιδιόκτητες μονοκατοικίες και κτήρια χαμηλού ύψους, πωλείται προνομιούχο γωνιακό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, που πρόκειται να κατασκευαστεί μέσα στο 2023, 116τμ (70,2τμ καθαρά) 2Υ/δ Σαλονοκουζίνα Μπ με υπόγεια αποθήκη 28,4τμ και ασανσέρ το οποίο κατεβαίνει μέχρι το υπόγειο, με συγκεκριμένη αυτόνομη θέση στάθμευσης στην πυλωτή και πολλά επιλεγμένα επώνυμα και ποιοτικά υλικά κατασκευής – πλακάκια, κουζίνα, μπάνια, κλπ.  

Ειδικό ID: 1001- 269
Ημερομηνία ανάθεσης: 25 Οκτωβρίου 2022
Τύπος ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα
Τιμή: 155.000€
Προκαταβολή: Το ένα τρίτο του τιμήματος με την συμφωνία, το ένα τρίτο μετά τα μπετά και τα τούβλα και το τελευταίο ένα τρίτο με την παράδοση.
Αντικειμενική αξία: 50.400€
Κοινόχρηστα: –
Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός
Διαμπερές: Ναι
Γωνιακό: Ναι
Ημερομηνία αδείας οικοδομής:  1,5 – 2,5 μήνες από την προκαταβολή (Θα υπογραφεί ιδιωτικό συμφωνητικό σε γνωστό δικηγορικό γραφείο της πόλης το οποίο θα διευκρινίζει ξεκάθαρα τις υποχρεώσεις και το χρονοδιάγραμμα εκτέλεσης για τον κάθε αντισυμβαλλόμενο).
Ολοκλήρωση οικοδομής: 8 μήνες από την άδεια οικοδομήσεως (Δεν ξεκαλουπώνουμε αμέσως αλλά τηρείται το χρονοδιάγραμμα των 2 εβδομάδων του κατασκευαστή μπετού
Ηλικία οικοδομής: 0 ετών
Όροφος: 1ος
Αριθμός ορόφων οικοδομής: 3
Αριθμός διαμερισμάτων: 2
Μεικτά μέτρα συμβολαίου: 116
Καθαρά μέτρα συμβολαίου: 70,2
Διάταξη χώρων: 2Υπνοδωμάτια – Σαλονοκουζίνα – Μπάνιο
Διαστάσεις δωματίων:  Παρακάτω υπάρχει κάτοψη ορόφου
Πάρκινγκ: Ναι συγκεκριμένη αυτόνομη θέση στην πυλωτή
Αποθήκη: Ναι 28,4τμ στο υπόγειο της οικοδομής με ασανσέρ το οποίο κατεβαίνει μέχρι κάτω
Πατάρι στο μπάνιο: Όχι
Μπάνιο: Το μπάνιο θα διαθέτει ντουζιέρα. Μπορεί να τοποθετηθεί μπανιέρα με έξοδα του αγοραστή.
Χώρος πλυντηρίου: Στο μπάνιο
Τζάκι: Όχι (Υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης με έξοδα του αγοραστή).
Θέρμανση:  Αντλία θερμότητας – Ενδοδαπέδια – Ηλιακό μπόιλερ 3πλής ενεργείας
Κόστος θέρμανσης:  Η θέρμανση θα λειτουργεί με αντλία θερμότητας. Η ηλεκτρική ενέργεια που καταναλώνει μια αντλία θερμότητας είναι μικρή ειδικά σε ένα κτήριο Α+ ενεργειακής κλάσης
Boiler: Τριπλής ενεργείας από αντλία θερμότητας, από ηλιακό και από ΔΕΗ για την επίτευξη της απόλυτης οικονομίας
Ασανσέρ: Ναι το οποίο θα κατεβαίνει μέχρι την μεγάλη υπόγεια αποθήκη
Κουφώματα: Πιστοποιημένα θερμομονωτικά συνθετικά, με 2πλή υάλωση με ενεργειακά τζάμια, ενισχυμένα προφίλ με γαλβανισμένο χάλυβα.
Πατώματα:  Παντού πλακάκι 20€/ τετραγωνικό μέτρο
Βρύσες στο μπαλκόνι: Ναι σε όλα τα μπαλκόνια

Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο: Ναι
Παράθυρο στο μπάνιο: Όχι (μηχάνημα εξαερισμού)
Σίτες: Σε όλα τα παράθυρα – μπαλκονόπορτες
Συναγερμός: Προεγκατάσταση

Πλεονεκτήματα ακινήτου: Μπόιλερ 3πλής ενεργείας για την απόλυτη οικονομία στο ζεστό νερό χρήσης, αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση γερμανικής κατασκευής PURMO με 30 χρόνια εγγύηση,  20 χρόνια εγγύηση για την ηλεκτρολογική, υδραυλική, αποχετευτική εγκατάσταση και θέρμανσης από τον κατασκευαστή, γωνιακό οικόπεδο νοτιοανατολικής πρόσοψης, κτήριο ενεργειακής κλάσεως Α+ με εξωτερική θερμομόνωση σε όλο το οικοδόμημα, σε περιοχή με πολύ πράσινο για περπάτημα – πάρκο για τα παιδιά (Στρατόπεδο Καρατάσου), με εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στον περιφερειακό, δίπλα σε νοσοκομεία, σχολεία, εντός μιας περιοχής με πολλές ιδιόκτητες μονοκατοικίες και κτήρια χαμηλού ύψους

Παρατηρήσεις – Συγγραφή υποχρεώσεων: 
– Κουζίνα 200€/ μέτρο σύνολο 5 μέτρα
– Εσωτερικές πόρτες 220€/ τεμ
– Θωρακισμένη 480€
– Γρανιτοπλακάκι παντού – Μπ – Κουζίνα – Δάπεδο 20€/τμ
– Λεκάνη μπάνιου κρεμαστή αξίας 200€
– Έπιπλο μπάνιου 300€/ τεμ
– Μπαταρίες Νιπτήρος – Λουτρού – Κουζίνας Ιταλικές 150€
– Διακόπτες Legrand λευκοί (οικονομική σειρά).
– Κάθε δωμάτιο Πρίζες ίντερνετ – τηλεφώνου – TV


Για να δείτε την κάτοψη της υπόγειας αποθήκης τ.μ. 28,4 σε υψηλή ανάλυση παρακαλώ πατήστε εδώ!


Για να δείτε την κάτοψη του ισογείου με την θέση στάθμευσης σε υψηλή ανάλυση παρακαλώ πατήστε εδώ!


Για να δείτε την κάτοψη του 1ου Ορόφου σε υψηλή ανάλυση παρακαλώ πατήστε εδώ!


Για να δείτε την κάτοψη της στέγης και του δώματος σε υψηλή ανάλυση παρακαλώ πατήστε εδώ!


Χάρτης ακινήτου:


Προσωπική Σύλλογος

Αργυράκης Παρασκευάς
Κτηματομεσίτης
ΣΜΘ# 1613

Βασιλέως Ηρακλείου 19
546 24, Θεσσαλονίκη

Μ. 6947 831 421
info@argirakisparaskevas.com
argirakisparaskevas.com
facebook.com/ArgirakisParaskevas
instagram.com/argirakisparaskevas


Ευχαριστώ πολύ για την ανάγνωση. Ελπίζω να συνεργαστούμε σύντομα.

Παρακαλώ μιλήστε σε φίλους και συγγενείς σχετικά με αυτήν την ιστοσελίδα.