ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΒΟΥΛΓΑΡΗ, ΠΑΦΟΥ 2

Δήμος Θεσσαλονίκης, περιοχή Χαριλάου, υπό περιοχή Βούλγαρη, οδός Βούλγαρη & Πάφου αριθμός 2, 650 μέτρα από την στάση Μετρό Βούλγαρη, με άμεση πρόσβαση στην Μουδανίων προς Χαλκιδική και στον περιφερειακό, 150 μέτρα από το μοναδικό 28 στρεμμάτων δενδροφυτευμένο άλσος της νέας Ελβετίας, σε γωνιακό οικόπεδο το οποίο έχει τη μία πλευρά επί της Βούλγαρη φαρδύς δρόμος με ανοιχτοσύνη και νησίδα στη μέση, 200 μέτρα από ελεύθερο δημοτικό πάρκινγκ, πωλείται υπέροχο και συγχρόνως άνετο όροφο – διαμέρισμα 1ου υπερυψωμένου ορόφου 67,35 τμ/ 51,15τμ καθαρά 1Υ/δ (με δυνατότητα 2ου δωματίου) 1Μπ Σκ, ελεύθερο και διαθέτοντας μπαλκόνια από δύο πλευρές, υπόγεια αποθήκη σε νεόδμητη οικοδομή Α+ ενεργειακής κλάσης, η οποία θα αρχίσει να χτίζεται τον Ιούνιο του 2023 και με παράδοση 12 με 14 μήνες – και με πάρα πολλά προηγμένης τεχνολογίας χαρακτηριστικά.

Ειδικό ID: 1001- 292
Ημερομηνία ανάθεσης: 29 Μαρτίου 2023
Τύπος ακινήτου: Οροφο – διαμέρισμα
Προσόψεως: Ναι & γωνιακό
Τιμή: 190.000€
Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% + ΦΠΑ
Προσανατολισμός Σαλονοκουζίνας: Ανατολικός
Διαμπερές: Ναι
Γωνιακό: Ναι
Αδείας οικοδομής:  2023
Έναρξη οικοδομής: Ιούνιος του 2023
Αποπεράτωση οικοδομής: 12 με 14 μήνες από την έναρξη των εργασιών
Όροφος: 1ος Υπερυψωμένος (3,9 μέτρα ύψος)
Αριθμός ορόφων οικοδομής: 3
Αριθμός διαμερισμάτων: 3
Μεικτά μέτρα: 67,35
Καθαρά μέτρα: 51,15
Διάταξη χώρων: 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Σαλονοκουζίνα
Πάρκινγκ: Όχι (Υπάρχει δυνατότητα στάθμευσης σε ελεύθερο δημοτικό πάρκινγκ 200 μέτρα μακρυά)
Αποθήκη: Ναι στο υπόγειο
Θέρμανση: Ατομική αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση
Κουφώματα:  Κουφώματα αλουμινίου της εταιρίας ALUMIL με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής
Πατώματα: Ιταλικά κεραμικά πλακίδια για δάπεδα και μπάνια της ενδεικτικά  MARAZZI

Εξτρά – συγγραφή υποχρεώσεων: 

  • Κέλυφος θερμοπρόσοψης (εξωτερική μόνωση) με πάχος 10cm βάσει προδιαγραφών ΚΕΝΑΚ
  • Κουφώματα αλουμινίου της εταιρίας ALUMIL με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής
  • Κουζίνες επώνυμων ιταλικών κατασκευαστών της εταιρίας ενδεικτικά  STOSA Cucine 
  • Ντουλάπες custom-made από συνεργαζόμενο επιπλοποιό
  • Ιταλικά κεραμικά πλακίδια για δάπεδα και μπάνια της ενδεικτικά  MARAZZI
  • Ατομική αντλία θερμότητας με ενδοδαπέδια θέρμανση
  • Σύστημα ηλιοθεμιριας με  συλλέκτες για ζεστό νερό χρήσης και δοχείο αδρανείας τριπλής ενέργειας με υποβοήθηση της ενδοδαπεδιας θέρμανσης 
  • Εντοιχισμένα καζανάκια της εταιρίας ενδεικτικά GEBERIT και κρεμαστές λεκάνες
  • Εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης
  • Εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών
  • Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι κάθε κατοικίας
  • Προεγκατάσταση κλιματισμού
  • Ατομική τριφασική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης για το διαμέρισμα Loft 
  • Ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της εταιρίας LEGRAND
  • Σύστημα κεντρικής διαχείρισης ΚΝΧ / instabus έξυπνο σπίτι 
  • Μηχανικού τύπου ανελκυστήρας MRL  ενδεικτικά της εταιρίας KLEEMANN γρήγορος και αθόρυβος στο κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο

Για να δείτε την κάτοψη του 1ου Ορόφου σε υψηλή ανάλυση παρακαλώ πατήστε εδώ!


Χάρτης ακινήτου:


Προσωπική Σύλλογος

Αργυράκης Παρασκευάς
Κτηματομεσίτης
ΣΜΘ# 1613

Βασιλέως Ηρακλείου 19
546 24, Θεσσαλονίκη

Μ. 6947 831 421
info@argirakisparaskevas.com
argirakisparaskevas.com
facebook.com/ArgirakisParaskevas
instagram.com/argirakisparaskevas


Ευχαριστώ πολύ για την ανάγνωση. Ελπίζω να συνεργαστούμε σύντομα.

Παρακαλώ μιλήστε σε φίλους και συγγενείς σχετικά με αυτήν την ιστοσελίδα.