ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΔΙΟΙΚΗΤΗΡΙΟ, ΚΑΣΣΑΝΔΡΟΥ 48

Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, στο Γ΄ Δημοτικό Διαμέρισμα και μόλις λίγα βήματα πίσω από τον ιστορικό Ιερό Ναό Αγίου Δημητρίου, 10m από κατάστημα σουπερμάρκετ Μασούτης, πωλείται ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο στη συμβολή των οδών Μακεδονικής Αμύνης και Κασσάνδρου 48, στην πιο προνομιακή γωνιακή πολυκατοικία της περιοχής (κατασκευή 1987). Πρόκειται για ψηλοτάβανο, τρίφατσο ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 250 m² (170 m² ισόγειο + 80 m² πατάρι), με ενιαία αίθουσα τριών όψεων, παρασκευαστήριο και τρία WC. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2022, ενώ διαθέτει σύγχρονη κλιματιστική μονάδα οροφής για ψύξη και θέρμανση. Στο σημείο λειτουργεί από το 1990 πασίγνωστη επιχείρηση ζαχαροπλαστικής, η οποία παραμένει ως μισθωτής με μηνιαίο μίσθωμα 1.500€. Το μίσθιο λειτουργεί ανεξάρτητα, χωρίς συμμετοχή σε κοινόχρηστες δαπάνες. Μια πραγματικά αξιόλογη και σταθερή επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο ζωντανούς και διαχρονικά δημοφιλείς δρόμους της πόλης.

Ειδικό ID: 1001-431
Ημερομηνία δημοσίευσης: 12 Δεκεμβρίου 2025
Τύπος ακινήτου: Ισόγειο κατάστημα με πατάρι
Προσόψεως: Ναι
Τιμή: 350.000€
Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% + ΦΠΑ
Αντικειμενική αξία: 474.000€
Κοινόχρηστα: Όχι
Γωνιακό: Τρίφατσο
Οικοδομική άδεια: 3.455/ 04 – 11 – 1987
Όροφος: Ισόγειο & πατάρι