ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ, ΚΑΛΛΙΔΟΥ 47

Στον Δήμος Καλαμαριάς, στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή του Καραμπουρνακίου, μόλις δεύτερη πολυκατοικία από την οδό Αργοναυτών και σε ήσυχο σημείο της οδού Καλλίδου 47, διατίθεται προς πώληση αξιολογότατο και ιδιαίτερα άνετο οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. (103,87 τ.μ. καθαρά), σε μία από τις ομορφότερες ιδιωτικής κατασκευής πολυκατοικίες της περιοχής. Η οικοδομή χτίστηκε το 1995 με αρχική οικοδομική άδεια του 1976 και ξεχωρίζει για το πολύ πράσινο, το μεγάλο πεύκο μπροστά και το καταπράσινο πάρκο ακριβώς πίσω στην πρασιά, προσφέροντας ένα εξαιρετικά ήρεμο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 550 μ. από τη στάση μετρό Καλαμαριά, 800 μ. από τη στάση μετρό Νομαρχία, 500 μ. από την παραλία της Σοφούλη, 300 μ. από στάσεις ΟΑΣΘ των γραμμών 6 και 7, 800 μ. από τον πεζόδρομο Καλαμαριάς, 700 μ. από τον Όμιλο Αντισφαίρισης Θεσσαλονίκης και περίπου 20 λεπτά με τα πόδια από το Μέγαρο Μουσικής Θεσσαλονίκης.

Το οροφοδιαμέρισμα είναι ηλιόλουστο το απόγευμα, ζεστό τον χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι, με ιδιαίτερα ευρύχωρους χώρους και πολύ μεγάλα ανοίγματα στη σαλοτραπεζαρία και την κουζίνα. Αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου, άνετη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα στους κύριους χώρους και ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, ενώ η κουζίνα ανακαινίστηκε το 2008 και οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις το 1996.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θωρακισμένη πόρτα, τέντες, πολύ φαρδύ μπροστινό μπαλκόνι με ανοιχτωσιά, βεράντες εμπρός και πίσω, αποθήκη υπογείου, καθώς και εξαιρετικοί ένοικοι στην πολυκατοικία, οι οποίοι είναι συνολικά τρεις. Τα κατοικίδια είναι επιθυμητά. Το ακίνητο είναι χωρίς προσημείωση ή υποθήκη και άμεσα διαθέσιμο προς μεταβίβαση.

Ειδικό ID: 1001-438
Ημερομηνία δημοσίευσης: 22 Μαΐου 2026
Τύπος ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα
Προσόψεως: Ναι
Τιμή: 270.000€
Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% + ΦΠΑ
Προκαταβολή/ Καπάρο: 5.000€
Κοινόχρηστα: 30€/ μήνα
Διαμπερές: Ναι
1η οικοδομική άδεια: 973/ 22-03-1976
2η οικοδομική άδεια: 77/ 07-08-1995
Όροφος: 1ος
Αριθμός διαμερισμάτων: 3/ ένα οροφοδιαμέρισμα και δύο μεζονέτες
Μεικτά μέτρα πρόσφατου σχεδίου: 118,80
Καθαρά μέτρα πρόσφατου σχεδίου: 103,87
Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο
Boiler: Ναι μέσω του λέβητα αερίου
Ασανσέρ: Όχι
Διαθέσιμο από: Οκτώβριο του 2026
Χαρακτηρισμός από την Υ.Α.Σ.Β.Ε: Πράσινο