ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΤΣΙΜΙΣΚΗ 44

Δήμος Θεσσαλονίκης, Α΄ Δημοτικό Διαμέρισμα, ιστορικό κέντρο. Στη συμβολή των οδών Τσιμισκή 44 και Καρόλου Ντηλ, στο πλέον εμπορικό και αναγνωρίσιμο σημείο της πόλης, εκμισθώνεται γραφείο – ιατρείο προσόψεως στον 7ο όροφο, συνολικής επιφάνειας περίπου 50 τ.μ. μικτών χώρων (41 τ.μ. καθαρά). Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις χαρακτηριστικές γωνιακές πολυκατοικίες της οδού Τσιμισκή, κατασκευής 1981, με ιδιαίτερα προσεγμένη μαρμάρινη είσοδο, δύο ανελκυστήρες και παρουσία θυρωρού.

Ο χώρος διαθέτει δύο λειτουργικές αίθουσες με μεγάλα ανοίγματα και άμεσο φυσικό φωτισμό προς την Τσιμισκή, ανεξάρτητη τουαλέτα, δάπεδα από μπεζ μάρμαρο, θέρμανση – ψύξη μέσω κεντρικού συστήματος fan coil, δύο κλιματιστικές μονάδες, εγκατάσταση οπτικής ίνας, κρυφό φωτισμό και ψευδοροφή. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Γ, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και παραδίδεται βαμμένο, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση επαγγελματικής δραστηριότητας.

Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου σε 55–60€, συμπεριλαμβανομένης της υπηρεσίας θυρωρού. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο υψηλού κύρους, ιδανικό για δικηγορικό γραφείο, ιατρείο, συμβουλευτική εταιρεία ή επαγγελματία που επιθυμεί έδρα σε μία από τις πιο εμπορικές διευθύνσεις της Θεσσαλονίκης.

Ειδικό ID: 1001-446
Ημερομηνία δημοσίευσης: 13 Ιουλίου 2026
Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης: 3 έτη
Τύπος ακινήτου: Γραφείο – ιατρείο
Προσόψεως: Ναι
Τιμή: 600€
Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 1 μίσθωμα + ΦΠΑ
Εγγύηση: 2 μισθώματα
Οικοδομική άδεια: 1981
Όροφος: 7ος
Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο: Ναι
Διαθέσιμο από: Άμεσα