ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ, ΚΕΝΤΡΟ, ΡΙΖΟΥΝΤΟΣ 37 | ΑΡΓΥΡΑΚΗΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΑΣ

Δήμος Καλαμαριά, περιοχή κέντρο, οδός Ριζούντος 37, σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 100 μ. από την οδό Μεταμορφώσεως, 200 μ. από τον πεζόδρομο της Καλαμαριάς και 280 μ. από τη στάση Μετρό Καλαμαριά, πωλείται ηλιόλουστο, διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου (πάνω από ανώγειο), σε τυπική γωνιακή οικοδομή του 1972.

Το διαμέρισμα είναι 92 τ.μ. μικτά (το συμβόλαιο δεν αναφέρει καθαρά τετραγωνικά) και διαθέτει άνετη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνιο με παράθυρο.

Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι, λευκά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, τέντες, κλιματιστικό 18.000 BTU και εξωτερική βρύση στο μπαλκόνι.

Η ταράτσα της οικοδομής έχει ανακαινιστεί με υγρομόνωση και θερμομόνωση, τα κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις σε 17 € τον μήνα, ενώ το μέσο μηνιαίο κόστος θέρμανσης είναι περίπου 80 €.

Το ακίνητο είναι διαθέσιμο από τον Αύγουστο και είναι ελεύθερο από κάθε βάρος, προσημείωση ή υποθήκη, γεγονός που το καθιστά άμεσα μεταβιβάσιμο.

Ειδικό ID: 1001-444
Ημερομηνία δημοσίευσης: 03 Ιουλίου 2026
Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα
Προσόψεως: Ναι
Τιμή: 150.000€
Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% + ΦΠΑ
Προκαταβολή/ Καπάρο: 5.000€
Κοινόχρηστα: 17€/ μήνα
Προσανατολισμός Πρόσοψης: Νοτιοδυτικός
Διαμπερές: Ναι
Οικοδομική άδεια: 3.138/ 11-07-1972
Όροφος: 2ος ορόφος άνωθεν του ισογείου
Αριθμός ορόφων οικοδομής: 2
Μεικτά μέτρα συμβολαίου: 92
Καθαρά μέτρα συμβολαίου: Δεν αναφέρει το συμβόλαιο καθαρά μέτρα
Πατάρι στο μπάνιο: Ναι
Χώρος πλυντηρίου: Εντός του μπάνιου σε ντουλάπα
Τζάκι: Ναι
Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο
Κόστος θέρμανσης: 80€/ μήνα τον χειμώνα
Boiler: Ναι μέσω του λέβητα αερίου
Ασανσέρ: Όχι
Κουφώματα: Συνθετικά λευκά ανοιγόμενα
Υάλωσης: 2ης
Βρύσες στο μπαλκόνι: Ναι