ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, ΤΣΙΜΙΣΚΗ 82

Σε εξαιρετικό επιχειρηματικό σημείο, επί της οδού Τσιμισκή 82, στην «καρδιά» του εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς μίσθωση επαγγελματικός χώρος ιδανικός για τη στέγαση εταιρείας υψηλών απαιτήσεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από την Πλατεία Αριστοτέλους, την Πλατεία Αγίας Σοφίας και τον Λευκό Πύργο, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό και μέσα μαζικής μεταφοράς. Περιβάλλεται από μεγάλες εμπορικές αλυσίδες, τράπεζες, ξενοδοχεία, χώρους εστίασης και πλήθος επαγγελματικών υπηρεσιών, προσφέροντας ένα περιβάλλον κύρους και άμεσης προβολής για κάθε σύγχρονη επιχείρηση.

Στο ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, σχεδόν στη συμβολή με την Παλαιών Πατρών Γερμανού, σε μία από τις πλέον προσεγμένες πολυκατοικίες της περιοχής, η οποία έχει κατασκευαστεί το 1984, έχει βαφεί πρόσφατα και διαθέτει ανακαινισμένη είσοδο, ενοικιάζεται γραφείο – επαγγελματικός χώρος πρώτου υπερυψωμένου ορόφου συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ. (140 τ.μ. καθαρά).

Ο χώρος αποτελείται από μία κύρια αίθουσα με δύο WC, μία εμπρόσθια αίθουσα με κουζινάκι, καθώς και ένα εμπρόσθιο πριβέ γραφείο με αποκλειστική τουαλέτα. Διαθέτει επίσης μεγάλο στεγασμένο πίσω μπαλκόνι περίπου 60 τ.μ., ενώ έχουν αντικατασταθεί τα πίσω κουφώματα με καινούργια.

Το ακίνητο διαθέτει θωρακισμένη είσοδο, οπτική ίνα, πλήρη εγκατάσταση δικτύου και δυνατότητα πολύ υψηλών ταχυτήτων internet, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας σύγχρονης εταιρικής εγκατάστασης. Ο προηγούμενος μισθωτής διατηρούσε τη δραστηριότητά του στον χώρο για 15 έτη, γεγονός που επιβεβαιώνει την καταλληλότητα και τη λειτουργικότητά του.

Το μίσθιο είναι διαθέσιμο από τις αρχές Αυγούστου. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 130 € μηνιαίως. Η ψύξη και θέρμανση πραγματοποιούνται μέσω κλιματιστικών μονάδων, η τοποθέτηση – συντήρηση των οποίων θα αναληφθεί από τον νέο μισθωτή.

Για τη διατήρηση της ιδιαίτερα προσεγμένης αισθητικής και της αρχιτεκτονικής εικόνας του κτιρίου, δεν προβλέπεται η τοποθέτηση εξωτερικής πινακίδας στην όψη του. Η συγκεκριμένη πολιτική συμβάλλει στη διατήρηση του υψηλού επιπέδου εμφάνισης του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου.

Ειδικό ID: 1001-445
Ημερομηνία δημοσίευσης: 07 Ιουλίου 2026
Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης: 3 έτη
Τύπος ακινήτου: Γραφείο – επαγγελματικός χώρος
Προσόψεως: Ναι
Τιμή: 1.600€ + Χαρτόσημο
Μεσιτική αμοιβή μισθωτή: Ένα μίσθωμα + ΦΠΑ
Εγγύηση: Δύο μισθώματα
Διαμπερές: Ναι
Οικοδομική άδεια: 1984
Όροφος: 1ος υπερυψωμένος
Μεικτά μέτρα συμβολαίου: 170
Καθαρά μέτρα συμβολαίου: 140