Δήμος Θεσσαλονίκης, 5ο Δημοτικό Διαμέρισμα, Θεμιστοκλή Σοφούλη, παλιό ελληνικό κολλέγιο, οδός Τάκη Οικονομίδη αριθμός 4, σε κτίριο απαράμιλλης αισθητικής εργονομίας και τεχνολογίας, υψηλής ενεργειακής κλάσης, με αποκλειστικής χρήσης – παρακολούθημα φυτεμένο δώμα με πισίνα στον 7ο όροφο, νοτιοανατολικού προσανατολισμού, με πολύ μεγάλα και φαρδιά μπαλκόνια, στην πιο σύγχρονη πολυκατοικία της περιοχής κατασκευής του 2023, πωλείται ηλιόλουστο και πολύ ευχάριστο διαμέρισμα 6ου ορόφου (τελευταίος), 158,30 m² (126,64 m² καθαρά) με 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, 1 WC, σαλονο – κουζίνα, τζάκι, θέρμανση με αντλία θερμότητας, 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο της πολυκατοικίας με φαρδιά ράμπα καθόδου, υπόγεια αριθμημένη αποθήκη, θωρακισμένη, θυροτηλεόραση.
Ειδικό ID: 1001-379 Ημερομηνία δημοσίευσης: 09 Σεπτεμβρίου 2024 Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου με αποκλειστικής χρήσης παρακολούθημα φυτεμένο δώμα με πισίνα Προσόψεως: Ναι Τιμή: 870.000€ Μεσιτική αμοιβή μισθωτή: 2% + ΦΠΑ Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός Ολοκλήρωση οικοδομής: 2023 Όροφος: 6ος διαμέρισμα / 7ος δώμα Μεικτά μέτρα συμβολαίου: 158,30 Καθαρά μέτρα συμβολαίου: 126,64 Πάρκινγκ: Ναι 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο της οικοδομής με άνετη ράμπα καθόδου Αποθήκη: Ναι αριθμημένη υπόγεια Τζάκι: Ναι Θέρμανση: Αντλία θερμότητος Boiler: Ζεστά νερά μέσω αντλίας θερμότητος
Δήμος Θεσσαλονίκης, 5ο Δημοτικό Διαμέρισμα, Νέα παραλία στο ύψος της Συνδίκα, Οδός Πολυκλείτου Ρέγκου αριθμός 13, με εμπρόσθια φανταστική θέα τη θάλασσα και από το σαλόνι και από την κρεβατοκάμαρα, μπροστά σε καταπράσινο ανοιχτόχωρο πανέμορφο πάρκο, με πολύ άνετους εσωτερικούς χώρους διαρύθμισης, υπέροχο φουαγιέ εισόδου, με πολυτελή μαρμάρινη είσοδο, σε πολυκατοικία του 1973, πωλείται διαμπερές διαμέρισμα δευτέρου υπερυψωμένου ορόφου 134τμ (119τμ καθαρά) με 2 υπνοδωμάτια – ντουλάπες και στα δύο, σαλοτραπεζαρία άνετη, πολύ μεγάλη κουζίνα, μπάνιο και WC, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, άνετο εμπρόσθιο μπαλκόνι, 200 m από πολυόροφο σταθμό αυτοκινήτων επί της Βασιλίσσης Όλγας.
Ειδικό ID: 1001-367 Ημερομηνία δημοσίευσης: 5 Ιουνίου 2024 Τύπος ακινήτου: Διαμέρισμα Προσόψεως: Ναι Τιμή: 480.000€ Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% + ΦΠΑ Προκαταβολή/ Καπάρο: 10.000€ Προσανατολισμός Πρόσοψης: Δυτικός Προσανατολισμός2ουΥπνοδωματίου & κουζίνας: Ανατολικός Διαμπερές: Ναι Οικοδομική άδεια: 3.675/ 20.08.1973 Όροφος: 2ος Υπερυψωμένος (στο ύψος του 3ου) Μεικτά μέτρα συμβολαίου: 133,80 Καθαρά μέτρα συμβολαίου: 118,50 Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο Ασανσέρ: Ναι Ντουλάπες: Δύο μεγάλες εντοιχισμένες μία σε κάθε υπνοδωμάτιο Διαθέσιμο από: Άμεσα Χαρακτηρισμός από την Υ.Α.Σ.Β.Ε: –
Θέα θάλασσα από το σαλόνι Θέα θάλασσα από το σαλόνι Θέα θάλασσα από την κρεβατοκάμαρα Θέα θάλασσα από την κρεβατοκάμαρα
Δήμος Καλαμαριάς, περιοχή Καραμπουρνάκι, υποπεριοχή αξιωματικών, οδός Παπαπέτρου αριθμός 1 & Θεμιστοκλή Σοφούλη γωνία, στην πιο επιθυμητή τοποθεσία της ανατολικής Θεσσαλόνικής, σε έναν από τους ωραιότερους και πιο ακριβούς δρόμους, με πλαϊνή θέα τη θάλασσα από το μπαλκόνι, με τον καλύτερο προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό, περιμετρικό φαρδύ μπαλκόνι, μάρμαρα παντού, σε χαρακτηριστική οικοδομή (πρώην ζαχαροπλαστείο Jannis) της περιοχής του 1980, πωλείται εξαιρετικά ευχάριστο και ηλιόλουστο διαμέρισμα 4ου ορόφου, 118m² (106m² καθαρά) με 2 υπνοδωμάτια ντουλάπες και στα 2, σαλοτραπεζαρία γωνιακή, κουζίνα χωριστή, και μπάνιο με παράθυρο.
Είσοδος κατοικίας Σαλονοτραπεζαρία ΣαλονοτραπεζαρίαΣαλονοτραπεζαρίαΚουζίνα (δεν έχει τοποθετηθεί) Κρεβατοκάμαρα Ντουλάπα κρεβατοκάμαρας 2ο υπνοδωμάτιο ΜπάνιοΧώρος που μπορεί να προστεθεί στο μπάνιο Αποθήκη εντός
Ανατολική Θεσσαλονίκη, δήμος Καλαμαριάς, περιοχή Άγιος Παντελεήμονας, οδός Θήχης αριθμός 34, στον τελευταίο όροφο της οικοδομής, με πολύ φαρδιά εμπρόσθια και οπίσθια μπαλκόνια, με υπέροχο φουαγιέ εισόδου, με φανταστική ποιότητα κατασκευής δαπέδων και κουφωμάτων, με μεγάλη κουζίνα από γρανίτη, με πολύ άνετο χώρο σαλοτραπεζαρίας αλλά και υπνοδωματίων, με τρεις ντουλάπες, σε πολύ όμορφη και περιποιημένη οικοδομή του 1989, πωλείται υπέροχο όροφο – διαμέρισμα πέμπτου ορόφου (τελευταίος), 130,56 m² (100,22 m² καθαρά) με 3 υπνοδωμάτια, σαλοτραπεζαρία μεγάλη, κουζίνα μεγάλη χωριστή, μπάνιο, wc, πάρκινγκ στην πυλωτή, τζάκι, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, πολύ καλή μόνωση στην ταράτσα, ήσυχη περιοχή, κέντρο απόκεντρο, τέντες μπρος – πίσω, ηλεκτρικές συσκευές, θωρακισμένη.
Ειδικό ID: 1001-343 Ημερομηνία δημοσίευσης: 01 Αυγούστου 2023 Τύπος ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα τελευταίου ορόφου Προσόψεως: Ναι Τιμή: 270.000€ Μεσιτική αμοιβή αγοραστή: 2% + ΦΠΑ Προκαταβολή/ Καπάρο: 10.000€ Κοινόχρηστα: 50€/ μήνα Διαμπερές: Ναι Γωνιακό: Ναι Οικοδομική άδεια: 44/ 08- 01- 1988 Ολοκλήρωση οικοδομής: 1989 Όροφος: 5ος Αριθμός ορόφων οικοδομής: 5 Αριθμός διαμερισμάτων: 6 Μεικτά μέτρα συμβολαίου: 130,56 Καθαρά μέτρα συμβολαίου: 100,22 Διάταξη χώρων: 3Υπνοδωμάτια – Σαλονοτραπεζαρία – Κουζίνα – Μπάνιο – Wc – Φουαγιέ εισόδου Πάρκινγκ: Ναι στην πυλωτή παρκάρουν όλοι ενδέχεται ο ένας να κλείσει τον άλλον. Αποθήκη: Ναι εντός του εμπρόσθιου μπαλκονιού Πατάρι στο μπάνιο: Ναι καθώς επίσης και πάνω από το Wc Χώρος πλυντηρίου: Εντός του wc Τζάκι: Ναι Θέρμανση: Ατομικό φυσικό αέριο Boiler: Ταχυθερμαντήρας Ασανσέρ: Ναι Κουφώματα: Αλουμινίου καφε ανοιγόμενα ενισχυμένα Υάλωσης: 2ης Πατώματα: Πλακάκια παντού Βρύσες στο μπαλκόνι: Ναι και μπροστά και πίσω
Παράθυρο στο μπάνιο: Όχι διαθέτει μηχανισμό εξαερισμού και στο μπάνιο και στο Wc Ντουλάπες: Τρεις εντοιχισμένες
Δήμος Θεσσαλονίκης, περιοχή Κάτω Τούμπα, Άγιος Θεράπων, οδός Ρόδου αριθμός 8, πωλείται επενδυτικό ακίνητο που αποτελείται από 3 διαμερίσματα σουίτες λειτουργικά ανεξάρτητες και υπόλοιπους χώρους (διάδρομοι, αποθήκες, control room, κτλ) συνολικού εμβαδού 116,37 m² καθαρά.
Πλήρως διαμορφωμένος εμπρόσθιος ακάλυπτος χώρος (προκήπιο) που λειτουργικά εξυπηρετεί αποκλειστικά την πρόσβαση στο ακίνητο (φυτεύσεις, πλακοστρώσεις, φωτισμοί, κάμερες περίφραξη).
Οπίσθιος ακάλυπτος χώρος (πρασιά) συνολικού εμβαδού 45 m² πλήρως διαμορφωμένος με φυτεύσεις, ατμοσφαιρικό φωτισμό, κάμερες κτλ είναι αποκλειστικής πρόσβασης από το εσωτερικό του ακινήτου, συνεπώς λειτουργικά ανήκει μόνο σε αυτό.
Το κάθε διαμέρισμα σουίτα εκτιμάται ότι μπορεί να μισθωθεί 550€ το μήνα χωρίς κάποιο άλλο έξοδο για τον μισθωτή.
Βuffer Τank (Χ2) 250 lt έκαστο για συλλογή ζεστού και κρύου νερού
Κρυφά επίτοιχα fan-coil (κλιματισμός) – όχι απλή ψύξη / θέρμανση
Ιnternet 300mbps οπτική ίνα (ethernet & access point ξεχωριστά για κάθε σουίτα)
Αισθητήρες – μετρητές κατανάλωσης για κάθε σουίτα & κοινόχρηστους χώρους
Κουφώματα αλουμινίου πλήρως θερμομονωτικά => EXALCO, ALBIO 109C με υάλωση 4-16-4 (διπλό ενεργειακό) με ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου.
Θωρακισμένες πόρτες (Ιταλικές) σε σουίτες & κεντρικής εισόδου με επένδυση αλουμινίου-επαναφορέα-ηλεκτρ. κυπρί, μεγάλη μπάρα λαβής, κτλ
Αισθητήρες κίνησης για αυτόματο φωτισμό σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους (προκήπιο-είσοδος-διάδρομος-πίσω ακάλυπτος)
Αισθητήρες φωτός για αυτόματο περιμετρικό φωτισμό περίφραξης (προκήπιο & πίσω ακάλυπτος)
Αυστριακές κουζίνες EGGER με γερμανικά περιφερειακά & push-pull μηχανισμούς
Επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές σε κάθε κουζίνα: Sanitec Νεροχύτης, Orabella Sogno. Μπαταρία νεροχύτη, Robin Domino. Αυτόνομη Κεραμική Εστία, Inventor Ψυγείο, Tefal Ηλεκτρικός Φούρνος, Pyramis Απορροφητήρας Συρόμενος, Χωνευτός Led κρυφός φωτισμός (4000κ)
Ιταλικά πλακάκια (120Χ120) IMOLA AZUMA στον κοινόχρηστο διάδρομο και Ιταλικά πλακάκια απομίμηση ξύλου (20Χ120) WALKYRIA OAK MAT σε όλες τις σουίτες
Λουτρά με κρυφούς φωτισμούς & απλίκες, πλακίδια 60Χ120 μέχρι το ταβάνι, επενδυμένες εσοχές ντουζιέρας με πλακίδια, Ideal Standard Connect Space Λεκάνες κρεμαστές με Slim Κάλυμμα Soft Close, χωνευτά καζανάκια Geberit Sigma, Χειροποίητα έπιπλα με νεροχύτες, Roca Fayans μπαταρίες νιπτήρα & ντουζιέρας, αθόρυβος εξαερισμός λουτρού με tamper βαλβίδα αντεπιστροφής οσμών, κτλ
Εσωτερικές πόρτες με λευκό laminate A’ ποιότητας (κάσωμα από ανθυγρό πλακάζ θαλάσσης απομίμμηση λάκας)
Επώνυμα φωτιστικά σε όλους τους χώρους (διάδρομος, σουίτες, προκήπιο, πίσω ακάλυπτος) όλα προεγκατεστημένα με led χαμηλής κατανάλωσης, όλα 4000κ.
Εσωτερικά για την κάθε σουίτα έχει εκπονηθεί μελέτη φωτισμού (φωτιστικά οροφής, απλίκες, κρυφοί – χωνευτοί φωτισμοί)
Θυροτηλεόραση έγχρωμη – ψηφιακή 7’’ monitor με wifi, σε κάθε σουίτα.
Κλειστό κύκλωμα με 4 κάμερες Tiandy έγχρωμες full HD 1080p & καταγραφικό 2 ΤΒ με απομακρυσμένη πρόσβαση στον διαχειριστή.
Παραδίδεται με όλες τις σουίτες πλήρως επιπλωμένες καθώς επίσης και όλα τα ηλεκτρικά και ηλεκτρονικά (εκτός προσωπικών συσκευών). Η κάθε σουίτα θα περιλαμβάνει γωνιακό καναπέ – κρεβάτι, τραπέζι σαλονιού, τηλεόραση LG 43’’, τραπέζι φαγητού με 2 στάντ, γραφείο – μπουντουάρ, ξεχωριστό χώρο με κρεβάτι 120χ200, ανατομικό στρώμα εταιρίας terzostrom.
Όπως εμφαίνεται στις φωτογραφίες του ακινήτου οι κοινόχρηστοι χώροι της ιδιοκτησίας (προκήπιο-είσοδος-διάδρομος-πίσω ακάλυπτος) είναι πλήρως διαμορφωμένοι με πλακοστρώσεις, περιφράξεις, τεχνητά φυτά με UV πιστοποίηση, κτλ.
Όλες οι διαχωριστικες τοιχοποιίες μεταξύ σουιτών & κοινόχρηστων χώρων είναι από λιθοσώματα (τούβλα με τσιμέντο) και όχι από απλή γυψοσανίδα.
Η κατασκευή έγινε με γνώμονα τις πραγματικές ανάγκες αναβαθμισμένης διαβίωσης χρησιμοποιώντας σύγχρονα υλικά & τεχνολογίες.
Η εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική των χώρων (μεγάλα ανοίγματα, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, ατμοσφαιρικός φωτισμός, χρώματα, υφές, αυτοματισμοί, κτλ) συμβάλλει στην διαχρονικότητα του ακινήτου.
Δήμος Θεσσαλονίκης, 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα, περιοχή Ιερού ναού Αγίου Δημητρίου, οδός Λαπιθών αριθμός 3, 120 m από λαϊκή αγορά, 150 m & 160 m απο 2 σούπερ μάρκετ, με πολύ ωραία αισθητική, με πάρα πολύ υψηλή ποιότητα κατασκευής – ανακαίνισης το 2019, σε όμορφη τυπική οικοδομή της περιοχής του 1973, πωλείται διαμέρισμα ισογείου 44,20τμ αποτελούμενο από ένα υπνοδωμάτιο, καθιστικό, κουζίνα και λουτρό. Το διαμέρισμα διαθέτει και μία υπέροχη περιποιημένη – ανακαινισμένη ισόγεια βεράντα στο πίσω μέρος η οποία επικοινωνεί με την πρασιά. Επίσης είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και οικιακά αντικείμενα. Η θέρμανση και η ψύξη γίνεται με κλιματιστικές μονάδες. Είναι μισθωμένο προς 800€ το μήνα πράγμα που το καθιστά ιδιαίτερα προσοδοφόρα επένδυση για το νέο ιδιοκτήτη. Επιπλέον ακριβώς κολλητά υπάρχει μία πανομοιότυπη ιδιοκτησία 45,15τμ η οποία είναι επίσης προς πώληση. Και το διπλανό διαμέρισμα είναι μισθωμένο σε τιμή αντίστοιχη του πρώτου.
